Estimation théorique
Rue de la Grange Pignon,16370 Mesnac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Grange Pignon,16370-Mesnac indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréville (16060), comprenant 475 habitants est de 5,95€, soit un loyer théorique mensuel de 595€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 753€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréville (16060), comprenant 475 habitants est de 5,95€, soit un loyer théorique mensuel de 595€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 753€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-02 | 128 | RTE DE MESNAC | 2 | 48 | 32 | 58000€ | 1208€ |
2023-02-27 | 168 | RUE DES GROIES | 3 | 110 | 210 | 80000€ | 727€ |
2021-02-24 | 18 | RUE DE LA MARE | 3 | 105 | 523 | 179000€ | 1705€ |
2022-02-04 | 149 | RUE DES GROIES | 4 | 106 | 345 | 115000€ | 1085€ |
2022-01-31 | 234 | RUE DES GROIES | 2 | 48 | 323 | 55000€ | 1146€ |
2022-03-29 | 257 | RUE DES GROIES | 5 | 155 | 650 | 180000€ | 1161€ |
2023-02-15 | 136 | RTE DE COGNAC | 8 | 207 | 2650 | 477535€ | 2307€ |
2021-04-02 | 51 | RTE DE MATHA | 2 | 128 | 700 | 130000€ | 1016€ |
2021-08-26 | 25 | RUE DES SABLES | 5 | 180 | 1630 | 111200€ | 618€ |
2022-01-14 | 118 | RUE DES SABLES | 4 | 147 | 310 | 40000€ | 272€ |
2021-05-12 | 387 | RTE DE COGNAC | 5 | 92 | 400 | 191000€ | 2076€ |
2020-07-31 | 485 | RTE DE COGNAC | 5 | 147 | 728 | 170000€ | 1156€ |
2023-05-15 | 30 | RUE DE LA COUDRAYE | 4 | 81 | 790 | 163257€ | 2016€ |
2022-08-08 | 118 | RUE DU FOUR | 6 | 102 | 560 | 45000€ | 441€ |
2023-06-30 | 76 | RTE DE COULONGES | 5 | 145 | 993 | 96000€ | 662€ |
2022-03-05 | 113 | RUE DU PONTET | 5 | 112 | 773 | 134000€ | 1196€ |
2019-12-19 | 5205 | MASSEVILLE | 2 | 77 | 1350 | 80000€ | 1039€ |
2021-08-05 | 5206 | MASSEVILLE | 3 | 125 | 756 | 250000€ | 2000€ |
2022-07-06 | 5207 | MASSEVILLE | 1 | 30 | 282 | 65000€ | 2167€ |
2019-06-27 | 22 | RUE DU CHATEAU | 4 | 81 | 828 | 80000€ | 988€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DU PANTENAUD | 5 | 150 | 2335 | 320000€ | 2133€ |
2019-07-08 | 4 | LA MARE | 7 | 147 | 500 | 139125€ | 946€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DES GROIES | 6 | 290 | 2305 | 507050€ | 1748€ |
2022-05-24 | 5 | PL DE CHEZ POMMIER | 5 | 180 | 830 | 385400€ | 2141€ |
2020-05-18 | 3 | CHEZ PAPION | 6 | 176 | 1005 | 211700€ | 1203€ |
2022-11-16 | 3 | RTE DE CHEZ CHAGNEAU | 6 | 162 | 2237 | 424060€ | 2618€ |
2022-06-02 | 5170 | RTE DE CHEZ BOISNARD | 4 | 120 | 1174 | 258500€ | 2154€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DE LA CLOCHETTERIE | 5 | 124 | 813 | 127000€ | 1024€ |
2022-01-19 | 5 | CHE DU CANAL | 3 | 68 | 200 | 106180€ | 1561€ |
2022-07-11 | 5021 | LA GARNERIE | 4 | 91 | 198 | 204150€ | 2243€ |
2022-06-10 | 19 | RTE DE LA GARNERIE | 3 | 132 | 328 | 143900€ | 1090€ |
2020-05-29 | 17 | RTE DE LA GARNERIE | 3 | 112 | 268 | 98000€ | 875€ |
2021-04-23 | 5247 | AV DE MATHA | 6 | 107 | 1718 | 93000€ | 869€ |
2022-07-04 | 35 | RTE DE LA GARNERIE | 3 | 100 | 88 | 110000€ | 1100€ |
2021-11-10 | 8 | RTE DE LA GARNERIE | 8 | 151 | 1234 | 180000€ | 1192€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DU BOURG | 3 | 85 | 300 | 111500€ | 1312€ |
2022-05-12 | 5 | RUE DU BOURG | 3 | 64 | 195 | 130000€ | 2031€ |
2022-09-26 | 1 | IMP DE LA BIDONNIERE | 4 | 127 | 600 | 256500€ | 2020€ |
2023-05-05 | 6 | RUE DE L'ORMEAU | 4 | 89 | 742 | 185000€ | 2079€ |
2022-04-04 | 6021 | TERRES DU PINIER | 3 | 98 | 500 | 199728€ | 2038€ |
2021-02-11 | 5167 | RTE DE CHEZ BOISNARD | 4 | 130 | 534 | 45000€ | 346€ |
2021-10-07 | 5763 | LA TONELLE | 5 | 80 | 2183 | 61984€ | 775€ |
2021-08-14 | 5165 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 98 | 210 | 167000€ | 1704€ |
2020-02-04 | 5139 | RUE DE LA FONTAINE ST VIVIEN | 5 | 84 | 649 | 132500€ | 1577€ |
2022-01-24 | 1 | LA GARNERIE | 6 | 102 | 900 | 120000€ | 1176€ |
2019-09-19 | 4 | CHE DU VIGNAUD | 5 | 197 | 660 | 180000€ | 914€ |
2020-12-04 | 5004 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 156 | 1267 | 260300€ | 1669€ |
2021-08-20 | 13 | RUE DU BOURG | 6 | 116 | 773 | 90000€ | 776€ |
2019-09-20 | 5681 | LA TONELLE | 5 | 84 | 3560 | 145000€ | 1726€ |
2021-08-06 | 5003 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 86 | 646 | 152000€ | 1767€ |
2022-06-28 | 5135 | PL DU PUITS | 4 | 80 | 171 | 148404€ | 1855€ |
2022-07-29 | 3 | CRS DE L'EGLISE | 1 | 70 | 125 | 44000€ | 629€ |
2019-05-22 | 5146 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 123 | 125 | 22000€ | 179€ |
2019-05-13 | 3 | RUE DES PASSEROSES | 4 | 103 | 296 | 244500€ | 2374€ |
2020-05-14 | 3 | RUE DES PASSEROSES | 4 | 103 | 296 | 258000€ | 2505€ |
2019-08-27 | 5881 | RUE DE LA FONTAINE ST VIVIEN | 3 | 87 | 142 | 90000€ | 1034€ |
2021-05-26 | 5050 | RTE DE LA GARNERIE | 3 | 48 | 48 | 21000€ | 438€ |
2022-07-08 | 5133 | PL DU PUITS | 6 | 173 | 637 | 109010€ | 630€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DE CHEZ GORON | 5 | 140 | 937 | 200000€ | 1429€ |
2021-09-09 | 5057 | RTE DE CHEZ PLEY | 3 | 95 | 152 | 65000€ | 684€ |
2022-09-13 | 5120 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 126 | 390 | 146120€ | 1160€ |
2021-01-27 | 5 | RTE DE CHEZ PLEY | 3 | 100 | 879 | 80000€ | 800€ |
2022-04-14 | 1 | CHE DE CHEZ GORON | 4 | 144 | 92 | 192000€ | 1333€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 76 | 1816 | 115000€ | 1513€ |
2021-06-16 | 5975 | COMBUCHET | 4 | 91 | 792 | 166850€ | 1834€ |
2023-03-03 | 7 | CHE DE LA BASCULE | 4 | 90 | 1494 | 116000€ | 1289€ |
2023-03-16 | 1 | AV JEAN MONNET | 4 | 188 | 245 | 90000€ | 479€ |
2023-06-27 | 6 | AV JEAN MONNET | 7 | 141 | 1000 | 242500€ | 1720€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DU VERT BLE | 4 | 72 | 207 | 60000€ | 833€ |
2021-07-20 | 9 | RUE DU PETIT MOULIN | 5 | 124 | 1000 | 235000€ | 1895€ |
2023-05-26 | 8 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 99 | 152 | 129000€ | 1303€ |
2019-10-30 | 20 | RUE DE L ANCIENNE GENDARMERIE | 4 | 108 | 749 | 180000€ | 1667€ |
2022-05-13 | 5080 | AV DE CHERVES | 3 | 104 | 113 | 93250€ | 897€ |
2019-12-10 | 5 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 120 | 832 | 155000€ | 1292€ |
2021-01-07 | 6 | RUE DE CHEZ CHENARD | 3 | 70 | 555 | 96000€ | 1371€ |
2021-10-15 | 5 | CHEZ BOUREAU | 3 | 77 | 252 | 20920€ | 272€ |
2019-11-26 | 1 | RTE DE CHEZ LANDAIS | 5 | 156 | 500 | 256680€ | 1645€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DE L ANCIENNE GENDARMERIE | 4 | 155 | 1000 | 228000€ | 1471€ |
2020-02-13 | 3 | RTE DE CHEZ LANDAIS | 5 | 135 | 878 | 192500€ | 1426€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DE L ANCIENNE GENDARMERIE | 6 | 90 | 500 | 155150€ | 1724€ |
2021-09-09 | 20 | AV JEAN MONNET | 9 | 244 | 1000 | 272100€ | 1115€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DE L ANCIENNE GENDARMERIE | 7 | 200 | 0 | 342000€ | 1710€ |
2020-04-28 | 14 | CHE DES BASSES RUES | 5 | 215 | 1728 | 490000€ | 2279€ |
2020-12-23 | 5084 | LE MAINE | 3 | 72 | 434 | 49475€ | 687€ |
2020-10-21 | 6 | RTE DU PALAIN | 4 | 140 | 1479 | 192000€ | 1371€ |
2022-08-29 | 21 | AV JEAN MONNET | 4 | 130 | 768 | 170300€ | 1310€ |
2020-07-15 | 14 | CHEM DE LA SABLIERE | 7 | 189 | 500 | 448000€ | 2370€ |
2022-07-13 | 5 | CHE DE LA GROLETTE | 5 | 137 | 1437 | 177100€ | 1293€ |
2020-11-05 | 7 | CHE DE LA GROLETTE | 5 | 85 | 552 | 100000€ | 1176€ |
2022-06-10 | 28 | RUE GRANDE | 5 | 112 | 1073 | 145490€ | 1299€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DE LA FONTBAUGE | 5 | 139 | 500 | 230000€ | 1655€ |
2022-03-01 | 3 | RTE DE CHEZ PINEAU | 3 | 70 | 182 | 142000€ | 2029€ |
2022-12-01 | 5307 | L HERMITAGE | 10 | 257 | 835 | 226989€ | 883€ |
2020-10-28 | 12 | RUE DE L'AMIRAL LOIZEAU | 5 | 150 | 400 | 175000€ | 1167€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DES GRANDS PRES | 1 | 73 | 1633 | 82500€ | 1130€ |
2023-03-22 | 31 | AV JEAN MONNET | 4 | 137 | 737 | 138000€ | 1007€ |
2021-07-12 | 5215 | LA NOUE | 6 | 199 | 952 | 105000€ | 528€ |
2021-10-22 | 18 | IMP DU ROC | 5 | 88 | 1379 | 120000€ | 1364€ |
2020-09-16 | 2 | IMP DES CARRIERS | 4 | 112 | 240 | 163000€ | 1455€ |
2019-06-04 | 33 | AV JEAN MONNET | 4 | 74 | 704 | 84000€ | 1135€ |
2019-10-15 | 47 | AV DES BORDERIES | 3 | 200 | 577 | 135000€ | 675€ |
2023-03-16 | 1 | ALL DE CHEZ THERE | 2 | 50 | 57 | 69576€ | 1392€ |
2021-12-08 | 35 | AV DES BORDERIES | 4 | 130 | 950 | 68000€ | 523€ |
2022-05-31 | 23 | CHE DE LA GROLETTE | 5 | 125 | 1321 | 333250€ | 2666€ |
2020-01-07 | 6 | RUE DU PUITS | 3 | 72 | 780 | 81000€ | 1125€ |
2019-06-18 | 23 | IMP DU ROC | 5 | 186 | 500 | 263200€ | 1415€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DES GATILLONS | 4 | 69 | 1000 | 128000€ | 1855€ |
2019-06-20 | 7 | AV DES BORDERIES | 3 | 102 | 1570 | 115000€ | 1127€ |
2021-06-25 | 56 | AV DES BORDERIES | 3 | 81 | 318 | 96000€ | 1185€ |
2023-05-13 | 56 | AV DES BORDERIES | 3 | 81 | 318 | 127000€ | 1568€ |
2019-06-18 | 6 | CHE DE LA FRANCHIE | 5 | 107 | 500 | 176000€ | 1645€ |
2023-01-13 | 27 | CHE DE LA GROLETTE | 5 | 107 | 500 | 311600€ | 2912€ |
2023-01-09 | 17 | AV DES BORDERIES | 4 | 124 | 386 | 75000€ | 605€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DU PONT DE ST SULPICE | 5 | 190 | 538 | 234000€ | 1232€ |
2021-10-26 | 4 | RUE DU PONT DE ST SULPICE | 6 | 176 | 800 | 205000€ | 1165€ |
2021-08-20 | 32 | AV JEAN MONNET | 2 | 87 | 206 | 35000€ | 402€ |
2022-09-05 | 5 | RUE DU PONT DE ST SULPICE | 4 | 82 | 247 | 124080€ | 1513€ |
2022-04-08 | 13 | AV DES BORDERIES | 4 | 110 | 95 | 24000€ | 218€ |
2021-12-10 | 28 | AV DES BORDERIES | 3 | 85 | 398 | 122500€ | 1441€ |
2020-10-22 | 5148 | LES CHAMPS DE LA BESSONNE | 4 | 50 | 231 | 30000€ | 600€ |
2021-07-09 | 28 | RTE DES PINS | 4 | 89 | 1611 | 120000€ | 1348€ |
2020-03-12 | 10 | CHE DE LA FRANCHIE | 4 | 148 | 280 | 61000€ | 412€ |
2020-03-13 | 36 | AV JEAN MONNET | 4 | 138 | 906 | 155000€ | 1123€ |
2022-03-28 | 36 | AV JEAN MONNET | 4 | 138 | 906 | 202490€ | 1467€ |
2020-10-01 | 9 | CHE DE LA FRANCHIE | 5 | 92 | 540 | 42000€ | 457€ |
2021-05-21 | 7 | RUE GRANDE | 4 | 81 | 150 | 50000€ | 617€ |
2022-10-17 | 17 | RUE DU FRANC PINEAU | 5 | 93 | 981 | 163000€ | 1753€ |
2022-02-24 | 42 | AV JEAN MONNET | 4 | 139 | 438 | 95000€ | 683€ |
2019-05-24 | 11 | IMP DU ROC | 4 | 124 | 995 | 173000€ | 1395€ |
2022-07-22 | 5294 | LE MANDRAS | 5 | 130 | 735 | 216113€ | 1662€ |
2020-06-05 | 17 | ALL DE CHEZ TERE | 4 | 97 | 464 | 146300€ | 1508€ |
2020-10-16 | 19 | RUE DU FRANC PINEAU | 4 | 75 | 654 | 140000€ | 1867€ |
2022-04-12 | 15 | RUE DES ORCHIDEES | 3 | 75 | 868 | 171200€ | 2283€ |
2019-05-31 | 15 | CHE DE LA FRANCHIE | 5 | 124 | 1500 | 170000€ | 1371€ |
2020-08-27 | 29 | RUE DU FRANC PINEAU | 4 | 82 | 810 | 110300€ | 1345€ |
2021-03-03 | 31 | RUE DU FRANC PINEAU | 5 | 77 | 837 | 96000€ | 1247€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DU FRANC PINEAU | 4 | 75 | 529 | 130000€ | 1733€ |
2022-01-25 | 2 | RUE DES LIBELLULES | 5 | 114 | 1016 | 196300€ | 1722€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DU PLESSIS | 3 | 78 | 385 | 90000€ | 1154€ |
2020-03-09 | 4 | RUE DU PLESSIS | 3 | 78 | 385 | 145000€ | 1859€ |
2022-06-07 | 1 | IMP DU ROC | 4 | 87 | 510 | 265000€ | 3046€ |
2021-11-19 | 5804 | CHAMP DU FOUR | 4 | 115 | 500 | 83500€ | 726€ |
2021-10-05 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 117 | 267 | 159000€ | 1359€ |
2019-09-13 | 8 | RUE GRANDE | 6 | 150 | 1276 | 210000€ | 1400€ |
2021-06-17 | 5648 | CHEZ BATAILLON | 3 | 74 | 489 | 60000€ | 811€ |
2022-10-28 | 10 | RUE DE LA CHAGNEE | 5 | 114 | 500 | 222000€ | 1947€ |
2023-06-08 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 90 | 1011 | 165000€ | 1833€ |
2020-10-06 | 5 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 127 | 2906 | 214000€ | 1685€ |
2021-12-20 | 23 | RUE DES ETANGS | 6 | 99 | 200 | 184000€ | 1859€ |
2020-02-07 | 6 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 91 | 1146 | 75000€ | 824€ |